Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 781 m²

Moormerland, Neermoor

279.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Walmdachbungalow in Moormerland-Neermoor, BJ 1970/71, wurde 1996/97 um einen Anbau ergänzt, bietet Platz für eine Familie und sucht neue Eigentümer. Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele mit Treppenaufgang ins DG, das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Kaminbereich, eine Kochküche inkl. EBK und direkt angrenzendes Esszimmer, ein Zwischenzimmer und einen davon abgehenden Tresorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen HWR/Allzweckraum. Das DG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Dachbodenbereich als Abstellraum. Im Außenbereich stehen ein Carport, ein Schuppen, eine Garage mit Platz für 1 PKW, eine vom Erker des Wohnzimmers begehbare Terrasse in Südausrichtung und ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser - Tresorraum - Anbau 1996/97 - Gas-Zentralheizung 2006 - Fenster Kunststoff/Isolierverglasung - Kamin (geschlossen) - Isolierung Dach 1981 - Rollläden Außen - Tresorraum mit Tresortür - Keller (3 Räume) - Glasfaser - Terrasse in Südausrichtung - Garage - Carport - Schuppen - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 781 m² # Lagebeschreibung Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn. # Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-25 Bj. Brennwertanlage 2004 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5_1084Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller