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KAUF
Haus, 98 m², Grundstück 312 m²
Oldenburg, Kreyenbrück
3.051 €/m²
299.000 €
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Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 566 m²
Oldenburg, Kreyenbrück
289.000 €
2.979 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 566 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen im eigenen Haus mit Garten zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet angenehme Platzverhältnisse für den Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche verleiht dieser Ebene einen eigenständigen Charakter und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt darüber hinaus für wertvolle zusätzliche Staufläche.
Zusätzlichen Platz bietet der Keller des Hauses. Neben dem Heizungsraum steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder für die Unterbringung von Vorräten nutzen lässt.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug. Das großzügige Eigentumsgrundstück schafft Raum für Gartenliebhaber, entspannte Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, die funktionale Aufteilung sowie das attraktive Grundstück und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für langfristiges Wohnen in angenehmer Umgebung.
# Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- 2 Einbauküchen
- Keller
- Terrasse
- Garage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die Autobahn A28, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kreyenbrück bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Auch das Klinikum Oldenburg sowie verschiedene Ärzte und Apotheken liegen in der Nachbarschaft.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Südpark bietet eine schöne Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu verschiedenen Sporteinrichtungen und Vereinen.
Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage ideal für Berufspendler sowie für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 287.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2026-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-104Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße566 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1958
ProvisionJa
