Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 128 m²

Oldenburg, Kreyenbrück

249.000 €

2.594 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das überwiegend sanierte Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1954, befindet sich inmitten guter Infrastruktur und wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich im EG auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender EBK, Flur und einen überdachten Terrassenbereich. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit kleinem Abstellbereich, sowie ein HWR und kleiner Flur. Über eine Treppe gelangt man in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich 2 weitere Zimmer befinden. Im trockenen Keller stehen 2 Räume zur Verfügung, die auch über einen Kellerniedergang von der Gartenseite erreichbar sind. Alle Leitungen des Hauses wurden erneuert, die komplette Elektrik ist gemacht, ein neuer Stahlkasten mit Absicherung befindet sich wie auch die Gasbrennwertheizung von 2005 im Keller. Der Dachbereich ist gedämmt. Im Garten mit Zugang auch von der Hausrückseite, befindet sich aktuell ein kleiner Rasenbereich mit Gestaltungspotential. Stellplatzmöglichkeiten für Kfz befinden sich im Straßenbereich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 128 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in Oldenburg-Kreyenbrück. Die Immobilie liegt ungefähr 3,6 km südlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus sind Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken rund um die Immobilie zu finden, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 2,2 km entfernt ist. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 36433Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller