Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

+++TOP INVEST+++ Studenten-Apartment in Münster-Sentrup

1 von 9

+++TOP INVEST+++ Studenten-Apartment in Münster-Sentrup - Hauptansicht

1/9

Wohnung zum Kauf, 48 m²

Münster, Sentruper Höhe

239.000 €

4.979 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: ATTRAKTIVES 1-ZIMMER-APARTMENT IN GEFRAGTER LAGE VON MÜNSTER Daten der Wohnung * Apartment in Mehrfamilienhaus mit 26 Wohnungen * Baujahr: 1983 * Wohnfläche: ca. 48 m² * Einbauküche (neuwertig): im Kaufpreis enthalten * Komplett renoviert, insbesondere neues Bad (2021/2022) * sehr guter Pflegezustand * Stellplatz im Eigentum im Kaufpreis enthalten * vermietet: Kaltmiete 605,00 € zzgl. Stellplatz 35,00 € und Nebenkosten 160,00 € Mieteinnahmen 800,00 € * Erbpachtgrundstück Laufzeit noch 35 Jahre * Erbbauzins: 700 € jährlich Das Apartment im 1. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles und gräumiges Wohn- / Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine integrierte Einbauküche und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Wohnort ermöglicht. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, der Nähe zum UKM und zur Universität, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem eigenen Stellplatz macht dieses Apartment zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage: Die Immobilie liegt in der Von-Esmarch-Straße im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Münster (UKM) sowie zu universitären und wissenschaftlichen Einrichtungen aus. Auch die Innenstadt von Münster ist mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Von-Esmarch-Straße ist zudem durch mehrere Busverbindungen an das Münsteraner Verkehrsnetz angebunden. Die Von-Esmarch-Straße liegt in einer sehr gefragten Lage in Münster. Gerade 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen unter 50 m² erzielen dort oft überdurchschnittliche Nachfrage. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche attraktive Ziele in der Umgebung an. Der Schlossgarten und der Botanische Garten, der Aasee sowie weitere Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standortes. FAZIT: Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, der Nähe zum UKM und zur Universität, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem eigenen Stellplatz macht dieses Apartment zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Energieträger: Erdgas L: Energieausweistyp: Energieverbrauchskenntwert Energiebedarf:159 kWh (m² a)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller