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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Sentruper Höhe, Münster
249.000 €
5.298 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²
Sentruper Höhe, Münster
255.000 €
5.426 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
47 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Uni-Lage Münster – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 48149 Münster – Horstmarer Landweg 101
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 8 m²
Tiefgaragenstellplatz: abschließbare Gitterbox
Baujahr: 1984
Kaufpreis: 255.000 € (inkl. TG-Stellplatz)
Erbpachtgrundstück
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage im Universitätsviertel von Münster. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug wird 2026 erneuert!
Der Grundriss ist funktional und attraktiv – ideal für Singles, Paare oder auch eine 2er-WG. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Küche ist separat und abschließbar. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der abschließbare Tiefgaragenstellplatz – in dieser Lage ein echter Mehrwert.
Ausstattung:
• Balkon ca. 8 m²
• Bad 2015 modernisiert
• separater Kellerraum
• abschließbarer TG-Stellplatz
• Aufzug (2026 Neu)
• gepflegte Wohnanlage
• sehr gute ÖPNV-Anbindung
• unmittelbare Nähe zu Universitätsstandorten
Attraktive und nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der gefragten Lage im Uni-Umfeld.
Lage:
Der Horstmarer Landweg liegt im beliebten Universitätsviertel von Münster. Institute, Sportanlagen und Campusbereiche befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend.
Ideal auch für Eltern, die eine Wohnung für studierende Kinder in Münster suchen.
Die Wohnung bietet eine sichere und komfortable Wohnlösung während des Studiums und kann anschließend weiter vermietet oder selbst genutzt werden.
Durch die Nähe zur Universität und die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Absicherung für Kinder während Ausbildung oder Studium.
Wohnungen dieser Größe sind in Münster dauerhaft sehr gut vermietbar, insbesondere an Studierende und Berufseinsteiger.
Sonstiges:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt ca. 58 Jahre.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Eigennutzer oder Kapitalanleger), Angaben zum geplanten Erwerbszeitraum sowie zum Finanzierungsstatus. Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und bei grundsätzlich geklärter Finanzierung vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeMünster
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gievenbeck
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.048 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
51.000 €204.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung314.315 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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