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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 141 m²
Maria Wörth
3.750.000 €
26.609 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 194 m²
Maria Wörth
5.710.000 €
29.495 €/m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
193.59 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.
Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.
Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.
Highlights
unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee
privater Badeplatz mit direktem Seezugang
nur 9 exklusive Eigentumswohnungen
großzügige Terrassen mit Seeblick
hochwertige Architektur und Bauqualität
exklusiver Gemeinschaftspool
Bootsanlegeplätze verfügbar
Fitnessraum inklusive
Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses exklusive Penthouse bildet die Krönung von Haus A und steht für ein Wohnerlebnis, das selbst im internationalen Vergleich höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf rund 194 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein repräsentativer Eindruck:
Der zentrale Wohn-/Essbereich mit über 60 m² beeindruckt durch seine Offenheit, die klare Linienführung und die fließenden Übergänge zu den Außenflächen.
Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in Richtung Wörthersee.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen:
weitläufige Hauptterrasse (ca. 50 m²)
zusätzliche Balkonflächen
mehrere Ausrichtungen für Sonne zu jeder Tageszeit
Diese Flächen wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für:
private Dinner
exklusive Lounge-Bereiche
entspannte Rückzugszonen
Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur von internationalen Top-Destinationen wie dem Comer See oder der Côte d’Azur kennt.
Der Masterbereich ist als eigenständige Ruhezone gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Großzügige Schlafzimmer, hochwertige Badezimmer sowie zusätzliche Räume (z. B. Ankleide / Stauraum) schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist.
Die klare Trennung von:
Wohnbereich
Rückzugsbereichen
Außenflächen
unterstreicht die architektonische Qualität dieser Einheit.
Ein wesentliches Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Nach einem Tag am See, auf dem Golfplatz oder auf dem Wasser entsteht hier ein privater Spa-Moment innerhalb der eigenen Residenz
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die:
keine Kompromisse eingehen
ein echtes Statement-Objekt suchen
Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und Design legen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche193.59 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HN
Herr Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Maria Wörth
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Maria Wörth
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
22.991 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.142.000 €4.568.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung6.897.349 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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