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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 140 m²
9082 Maria Wörth, Maria Wörth
3.650.000 €
26.066 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 141 m²
9082 Maria Wörth, Maria Wörth
3.750.000 €
26.609 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
140.93 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.
Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.
Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.
Highlights
unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee
privater Badeplatz mit direktem Seezugang
nur 9 exklusive Eigentumswohnungen
großzügige Terrassen mit Seeblick
hochwertige Architektur und Bauqualität
exklusiver Gemeinschaftspool
Bootsanlegeplätze verfügbar
Fitnessraum inklusive
Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese hochwertige Gartenresidenz verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Eleganz und Qualität eines exklusiven Neubauprojekts in absoluter Premiumlage.
Mit rund 141 m² Wohnfläche, weitläufigen Terrassenflächen und einem privaten Garten von über 180 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Raum, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare architektonische Linie spürbar:
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Residenz und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die direkte Verbindung zu den Außenflächen.
Großformatige Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Private Wellness Area – Sauna im eigenen Zuhause
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich im Masterbad, der über eine private Saunaverfügt.
Damit entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände – ideal für:
entspannte Momente nach einem Tag am See
Regeneration nach sportlichen Aktivitäten (z. B. Golf)
ganzjährige Nutzung auf höchstem Komfortniveau
Gerade im Ultra-Luxussegment ist dieser Aspekt ein entscheidender Mehrwert, der das Wohnen auf ein neues Niveau hebt.
Der großzügige Privatgarten mit über 180 m² ist eines der zentralen Highlights dieser Einheit und schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur von freistehenden Häusern kennt.
In Kombination mit den weitläufigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der:
maximale Privatsphäre bietet
sowohl Rückzug als auch repräsentative Nutzung ermöglicht
und den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert
Ob private Lounge, Dining-Bereich oder ruhiger Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Badezimmern macht diese Einheit sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzkäufer besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche140.93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HN
Herr Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Maria Wörth
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Maria Wörth
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
15.099 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
750.000 €3.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung4.529.782 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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