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Wohnung, 834 m²
Tresdorf
10 416 500 Kč
12 500 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 834 m²
Tresdorf
10 416 500 Kč
12 500 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
834 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrundstück mit Fernblick, nur 5 min. von Korneuburg
Baugenehmigung vorhanden
Herzlich Willkommen in Tresdorf (Bzk. Korneuburg), einem charmanten Ort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs.
Auf einer Fläche von 834m² befindet sich dieses Baugrundstück. Mit einem Kaufpreis von 415.000,00 € bietet es ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine sehr gute Investition. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses, moderner Doppelhäuser oder Reihenhäuser.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Korneuburg oder auf der Autobahn. So können Sie das Landleben genießen und sind dennoch perfekt angebunden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem Kindergarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für junge Familien ist dies ein großer Pluspunkt, da Sie Ihren Kindern kurze Wege und eine sichere Umgebung bieten können. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung (Korneuburg oder Harmannsdorf) vorhanden und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Das Grundstück selbst überzeugt nicht nur durch seine Größe und die ideale Lage, sondern auch durch seine naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Allgemeine Infos:
834 m2 (1006/1)Bauland Agrar | bis zu 4 WohneinheitenBK I + IIBauweise: 40 %, o, kaufgeschlossen (bereits bezahlt)Anschlüsse an der Grundstücksgrenze (Glasfaser, Strom, Kanal, Wasser)
Lage:
Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entferntStadt Korneuburg nur 5 min. entferntBushaltestelle 600 mBahnhof Leobendorf 4,5 kmBahnhof Korneuburg 5,9 km
Nahversorgung:
Billa 2,6 kmSpar 2,5 kmHofer 4,8 kmG3 Shopping Resort 13,7 kmTankstelle 2,4 kmBank 2,1 km
Med. Versorgung:
Krankenhaus 5,9 kmApotheke 2,4 kmAllgemeinmediziner 2,3 kmZahnarzt 2,3 kmKinderarzt 5,4 kmTierarzt 850 m
Bildung:
Kindergarten 650 mVolksschule 3,0 kmNMS Harmannsdorf 2,2 kmAHS 6,3 kmHAK 5,4 km
Gastronomie:
Pizzeria 600 mHeurigen 450 mGasthaus 2,2 km
Freizeit:
Sportplatz 950 mTennis 2,5 kmFußball 3,1 kmReitstall 3,7 kmGolfclub 8,3 kmFreibad und Hallenbad 6,8 kmEntgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt.Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt.Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden.Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Überzeugt von diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Tresdorf.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen.
Kontakt:
Mag. Michaela Schaller
Geschäftsführerin
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Hauptplatz 20 | 2100 Korneuburg
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
vlow.co
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche834 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
10 416 500 Kč
Kontakt
FM
Frau Michaela Schaller
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.671 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
83.000 €332.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung501.296 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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