Apartment, Wien — 309.000 € | Landomo

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien

7 755 900 Kč

80 471 Kč/m²

Listed 19 days ago · 17 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

96.38 m²

Fläche

2nd

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 96 m² inkl. ca. 19 m² Loggia mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Besonderes Plus: Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang Wohnküche mit Zugang zur ostseitige Loggia mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Kaufnebenkosten • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 2% pauschal Vertragserrichtung • € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten…. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 15,90 HWB Klasse: A

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Eckdaten

Etage2

Fläche96.38 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

EnergieklasseA

HeizungFernwärme

BalkonJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

7 755 900 Kč

Kontakt

Frau Andrea Kiefmann

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Telefon

+431403418119

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.243 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

62.000 €247.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung372.952 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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