Haus zum Kauf, 146 m²

Wächtersbach, Main-Kinzig-Kreis

408.400 €

2.797 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Haus

Kategorie

146.01 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 146 m² und überzeugt durch einen clever geplanten Grundriss, der Komfort und Anpassungsfähigkeit vereint. Das großzügige Raumangebot sorgt dafür, dass sowohl Ihr Familienleben als auch beispielsweise das Arbeiten im Homeoffice optimal miteinander verschmelzen können. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die offene Küche schafft kurze Wege und direkten Anschluss an den Essbereich, während der Hauswirtschaftsraum als praktische Vorratskammer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibles Raumangebot mit drei Zimmern, die Sie als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitsraum frei gestalten können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein stilvolles Badezimmer, das Ihnen einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort bietet. # Ausstattung Das Ausbauhaus punktet durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und große Flexibilität. Sie erhalten eine zukunftsorientierte Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Hauspreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: - KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar - 2,75 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden - Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima nach aktuellen Normen - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Haus erhalten Sie als Aktiv Time Ausbauhaus mit zwei optimal abgestimmten Materialpaketen: Das Technikpaket enthält Haustechnik, Heizsystem, Rohinstallationen und Trockenbau. Das Ausstattungs-Paket beinhaltet sanitäre Einrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten. Sie entscheiden, welche Ausbaustufen Sie selbst übernehmen. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles, schlüsselfertiges Angebot. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung - Geplantes Neubauprojekt auf vorhandenem oder Ihrem eigenen Grundstück - Flexible Anpassung an die Grundstücksgegebenheiten und geltende Bauvorschriften - Umfassende Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim # Sonstiges Ihre Vorteile im Überblick: - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Strukturierte Bauphasen mit klaren Abläufen - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Zuverlässige Preisgarantie für maximale Sicherheit # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-99994Mehr anzeigen