Haus – Wächtersbach, Main-Kinzig-Kreis
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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 516 m²

Wächtersbach, Main-Kinzig-Kreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

408.400 €

2.797 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In diesem modernen Einfamilienhaus erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 146 m², die mit einem durchdacht konzipierten Grundriss überzeugt und sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet. Das großzügig geplante Haus vereint Wohnqualität mit Funktionalität - ideal, um Wohnen und beispielsweise ein Homeoffice harmonisch miteinander zu verbinden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und sorgt dank seiner hellen Gestaltung für eine wohnliche und einladende Atmosphäre - perfekt geeignet für gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Liebsten. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und ermöglicht dadurch kurze Wege sowie direkten Zugang zum Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an und lässt sich ideal als geräumige Vorratskammer nutzen. Im Obergeschoss setzt sich das flexible Raumkonzept fort: Drei Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein elegantes Badezimmer, das für ein hohes Maß an Komfort und einen privaten Rückzugsort sorgt. # Ausstattung Das Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Konzept aus moderner Bauweise, hoher Qualität und maximaler Anpassungsfähigkeit. Sie profitieren von einer innovativen Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Im Grundpreis sind bereits viele hochwertige Leistungen enthalten: - Energieeffizienz gemäß KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus umsetzbar - Großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorgesehen - Vom TÜV geprüftes Raumklima, wohngesund nach aktuellen Standards - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Das Haus erhalten Sie als Aktiv Time Ausbauhaus mit zwei perfekt abgestimmten Materialpaketen: Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, sämtliche Rohinstallationen sowie den kompletten Trockenbau. Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitäranlagen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, schlüsselfertiges Angebot. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung - Geplantes Bauprojekt auf vorhandenem oder Ihrem persönlichen Grundstück - Flexible Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten sowie an rechtliche Bauvorschriften - Umfassende Unterstützung bei der Grundstückssuche für Ihr neues Zuhause # Sonstiges Ihre Pluspunkte auf einen Blick: - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Klar strukturierte Bauabschnitte mit übersichtlichen Abläufen - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von Beginn der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Verlässliche Preisgarantie für maximale Planungssicherheit # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw24-95399

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408.400 €