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Große Wohnung wartet auf Neugestaltung! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Mönchengladbach, Geistenbeck

189.000 €

1.969 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein einheitliches Schließsystem ermöglicht den Zugang sowohl zur Haustür als auch zur Wohnungstür. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig, ist gut geschnitten und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fläche bietet ausreichend Raum für einen Esstisch mit sechs Sitzplätzen sowie eine komfortable Sofagarnitur. Eine große Fensterfront sorgt für Helligkeit, vermittelt ein freundliches Wohngefühl und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über eine Breite von etwa neun Metern und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das Kinderzimmer verfügt über eine Größe von rund 15 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist so konzipiert, dass eine etwa 3,30 Meter lange Küchenzeile integriert werden kann. Zusätzlich besteht Platz für einen kleinen Tisch, der sich ideal für alltägliche Mahlzeiten eignet. Ein angrenzender Abstellraum schafft praktische Lagerfläche. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage auf einem beleuchteten Garagenhof. Im Kellergeschoss stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus existiert ein separater Gemeinschaftsraum, der mit einer Theke sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kicker, Tischtennis und Dart ausgestattet ist. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ergänzt das Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit solider Substanz, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, individuelle Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vor Ort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Odenkirchen bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Tennisplätze und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Der Tierpark und der Beller Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt und die am Ort ansässigen Geschäfte garantieren eine optimale Versorgung in allen Bereichen. Odenkirchen besitzt alle Grund- und weiterführenden Schulen. Die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist gut. Odenkirchen liegt äußerst verkehrsgünstig. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und in die Niederlande sind nach wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit der Deutschen Bundesbahn erreichen Sie von Odenkirchen naheliegende Großstädte. Busverbindungen nach Rheydt und Mönchengladbach sind optimal. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 146,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5498Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage