Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 955 m²

Bad Bibra, Thalwinkel

115.000 €

676 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Lage Bergwinkel ist ein Ortsteil von Bad Bibra, eine Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Das nördlichste Weinanbaugebiet der Unstrut und die Domstadt Naumburg liegen nur 20 Fahrminuten entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke zeugen von einer guten Infrastruktur im 4km entfernten Bad Bibra. Wander-und Radwege, sowie ein modernes Schwimmbad bieten hier viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. # Objektbeschreibung Im kleinen Ort Bergwinkel erwartet Sie ein geräumiges Familienhaus, das 1880 gebaut und bis 2000 teilweise saniert und renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz. Die Fassade und teilweise die Fenster wurden renoviert. Im Jahr 2000 erhielt das Haus eine neue Ölheizung. Zusätzlich ist das Heizen mit einem Festbrennstoffkessel möglich. Die großzügigen Nebengebäude wurden ehemals als KfZ – Werkstatt genutzt. Dies könnte weitergeführt werden oder die großen Garagen könnten auch zum Abstellen von Wohnmobil oder Boot genutzt werden. Auch ein anderer Gewerbebetrieb wäre in diesen Räumen willkommen. # Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 170m² erstreckt sich über zwei Volletagen. Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige Einbauküche, die in das Wohn/Esszimmer übergeht. Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC sind ebenso vorhanden. Im Obergeschoß gibt es sechs Zimmer und ein Bad mit Wanne, also ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Nebengebäuden sind die Heizung und Lagerräume untergebracht. # Besichtigungstermin Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren. # Provision für Käufer zuzüglich 3,75% inklusive Mwst. # Energieausweis * Bedarfsausweis * Gebäudetyp: Wohngebäude * Baujahr laut Energieausweis: 1880 * Wesentliche Energieträger: Heizöl * Gültigkeit: 08.10.2025 bis 07.10.2035 * Effizienzklasse: H * Endenergiebedarf: 280,10 kWh/(m²·a) * Haustyp: Massivhaus * Energieträger: Öl * Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin,ZentralheizungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller