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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 67 m²
München, Prinz-Ludwigs-Höhe, Obersendling
425.000 €
6.343 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
München, Villenkolonie Solln, Obersendling
515.000 €
8.306 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Nach einer Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Elemente erneuert: neue Bodenbeläge, Fenster, Türen inklusive Zargen, die Wohnungseingangstür sowie die komplette Elektroinstallation. Darüber hinaus wurden alle Wände neu verputzt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten mit Westausrichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich und schafft dadurch ein besonders attraktives Wohngefühl. Die neu eingebaute Markenküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Bei den gezeigten Bildern handelt sich zum Teil um Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume eingerichtet aussehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und U-Bahn-Verbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet Solln zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und die nahegelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 29.03.2017
- Gültig bis: 28/03/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Anbieter-Objekt-ID: 01KXN49JT5559V6SHDJHCPNWYWMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeMünchen
