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Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln!

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Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²

München, Villenkolonie Solln, Solln

325.000 €

7.738 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangst Du in das Badezimmer, das mit hellen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet ist und einen zeitlosen Eindruck vermittelt. Über den Flur erreichst Du das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Dank seines durchdachten Grundrisses bietet dieser ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Der hochwertige Echtholzparkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar ist die separate Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich die ideale Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden erst im Juni 2026 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, eine Sauna mit Umkleidebereich, Duschen und WC sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten sind heutzutage nur noch selten anzutreffen und sorgen für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Ausstattung - Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung - Hochparterre mit Aufzug - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Heller Wohn- und Schlafbereich - Echtholzparkett im Wohnbereich - Fliesen in Bad und Küche - Ost-Balkon - Separate Küche, keine Einbauküche, individuelle Gestaltung möglich - Kunststofffenster mit Doppelverglasung (neu 2026) - Rollläden - Sofort bezugsfrei - Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung - Sauna mit Umkleidebereich - Gemeinschaftsduschen und WC - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum - Gepflegte Wohnanlage - Ruhiges Wohnumfeld - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 325.000 €. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort! - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 7.738,10 € - Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Südens. Solln steht seit Jahrzehnten für hohe Lebensqualität, viel Grün und ein gehobenes Wohnumfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Isarauen sowie der Forstenrieder Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S7 sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland sowie in die Alpenregion. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv und wertstabil. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 255.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SNK-11247-GH2-v1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller