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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
München, Villenkolonie Solln, Solln
350.000 €
6.241 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
München, Villenkolonie Solln, Solln
349.000 €
7.633 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
45.72 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-/Ess-/Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen fernab vom Alltagslärm. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der das Wohnerlebnis perfekt ergänzt.
Die separate Küche sowie das Badezimmer sind funktional geschnitten und bieten alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Wohnung wurde teilweise im Februar 2026 saniert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Weitere Vorteile im Überblick:
• Aufzug im Haus
• sehr großes Kellerabteil mit viel Stauraum
• Waschraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
• ruhige Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre
• Garten zur Mitbenutzung
• Parken auf der Straße in der Regel unproblematisch
• Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (aktuell Hinweis auf freien Stellplatz am schwarzen Brett im Haus).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung suchen.
Bei Interesse oder Rückfragen bitte Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected].
- Käuferprovision: 3,07 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit direkter Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ergänzend stehen U-Bahn- und Busverbindungen in komfortabler Distanz zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das städtische Leben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 133,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.03.2024
- Gültig bis: 2034-03-26
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 735908Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche45.72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.872 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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