Haus zum Kauf, 186 m²

Garmisch-Partenkirchen, Partenkirchen

na dotaz

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

In bester Wohnlage von Partenkirchen, an einer kleinen Wohnstraße, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 auf einem parkähnlich angelegten, ca. 856 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist von Norden her erschlossen und bietet einen schönen Blick auf das gesamte Panorama des Ortes. Das Bestandsgebäude ist in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erschließt die Diele die beiden Wohnräume, die durch einen großen Segmentbogen miteinander verbunden sind. Von hier aus gelangt man auch auf die große Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz. An die Küche mit gemütlichem Essplatz schließt sich eine kleine Speisekammer an, das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine großzügige Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer - allesamt mit Zugang zum umlaufenden Balkon - sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. An das Lesezimmer über der Garage schließt sich eine praktische Speicherabseite an. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich die Ölheizung und weitere Abstellräume. Der Verkauf des Objektes erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für den 88-jährigen Eigentümer. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich, Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 856 m² - Nutzfläche: ca. 58,82 m² # Lagebeschreibung Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt ca. 80 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Süden des Landkreises. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuß des Wetterstein- und Zugspitzmassives sowie vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote (Bergwandern, Wintersport) ist die Marktgemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel. Als Kreisort und Zentrum des Landkreises verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfes. Ebenso sind Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien am Ort, eine Fachoberschule befindet sich in Weilheim. Die gewerblichen Ansiedlungen sind überwiegend auf den Fremdenverkehr und die regionale Versorgung ausgerichtet. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 277,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 751304Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller