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Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 281 m²
Garmisch-Partenkirchen, Sonnenbichl
1.549.000 €
8.789 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit moderner Architektur. Lage:
Die Doppelhaushälfte wird in einer ruhigen, zentralen Lage von Partenkirchen errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafes und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte besticht durch Ihr Raumangebot und gehobenen Ausstattung. Erdgeschoss:
• heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Zugang zur sonnigen Südterrasse Obergeschoss:
• 3 helle, freundliche Schlafzimmer
• 2 Zimmer bieten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Ausblick
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster Dachgeschoss:
• große, luftige Galerie
• helles, großzügiges Studio (Schlafzimmer)
• Zugang zur sonnigen Loggia mit sagenhaftem Ausblick in das Wettersteingebirge Untergeschoss:
• Hobbyraum, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden darf
• Technikraum
• Waschraum
• Speisekammer Ausstattung & Highlights:
• energieeffiziente Bauweise A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron), Fußboden-Heizung
• Fußbodenauswahl (Fliesen und hochwertiger Parkett) durch Käufer
• Holz-Alufenster (dreifach Verglasung), Fensterumrahmungen als architektonisches Highlight
• Badausstattung von VIGOUR: Schwarze Armaturen sowie Badmöbel inklusive Unter- und Hochschränken.
• Hochwertige Elektroausstattung (Smart-Home-Light)
• Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung an der Firstpfette
• Terrasse, Balkon und Loggia mit Süd-Ausrichtung
• elektrische Raffstores
• eine Einzelgarage mit begrünter Bedachung
• Sämtliche Arbeiten werden von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt Sonstiges:
Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 280,82 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 20.65 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 28.04.2026
- Gültig bis: 27.04.2036
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MH-2026-300Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche176.25 m²
Grundstücksgröße280,82 m²
Etagen4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
6.364 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 309.800 €
309.800 €1.239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.909.311 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026