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KAUF
Haus, 166 m²
Pörtschach am Wörther See
465.000 €
2.794 €/m²
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Haus zum Kauf, 77 m²
Pörtschach am Wörther See
476.800 €
6.228 €/m²
Listed 30 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
76.56 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Kompakt, stilvoll, besonders – Ihr Zuhause nahe dem Wörthersee
Manchmal ist es nicht die Größe, die den Unterschied macht – sondern das Gefühl.
Ein Zuhause, das genau die richtige Balance findet: zwischen Rückzug und Lebensqualität, zwischen moderner Architektur und entspannter Leichtigkeit.
Im Projekt SAL Seven in Sallach bei Pörtschach entsteht genau dieser Ort. Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt wohnen Sie hier in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und südliches Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.
Durchdacht geplant – Raum für das Wesentliche
Das Reihenhaus 1.2 Compact überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – ein Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente zuhause.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort am Wörthersee.
Das Besondere: Leben, wo andere Urlaub machen
Die Nähe zum Wörthersee prägt den Alltag auf ganz natürliche Weise. Ob morgens eine kurze Runde zum See, ein spontaner Sprung ins Wasser oder ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier entsteht Lebensqualität ganz von selbst.
Auch dieses Haus profitiert von der besonderen Ausrichtung des Projekts – viele Einheiten bieten einen Blick in Richtung Wörthersee und vermitteln so ein dauerhaftes Urlaubsgefühl.
Fakten zum Reihenhaus 1.2 CompactWohnnutzfläche: ca. 76,56 m²Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)Wohnküche: ca. 26,38 m²Garten: ca. 55 m² + Böschungsfläche (ca. 50 m²)Terrasse: ca. 12,15 m²2 Ebenen (EG + OG)Abstellräume vorhandenModernes NeubauprojektKleine, exklusive Anlage mit nur 7 EinheitenParkmöglichkeiten
Carports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben:
Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden
Sallach bei Pörtschach vereint das Beste aus zwei Welten:
Naturnahes Wohnen in Seenähe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Velden und Klagenfurt.
Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Baden und Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven
EinheitTypWohnflächeGarten/TerrasseStatusPreis
RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200
RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800
RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800
RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600
RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600
RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800
RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800
Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten.
Ein Zuhause für heute – und für die Zukunft
Ob als Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition:
Das Reihenhaus 1.2 Compact bietet eine durchdachte, hochwertige Lösung in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Ein Zuhause, das reduziert ist – auf das, was wirklich zählt.
„Es sind nicht die großen Räume, die ein Zuhause besonders machen – sondern die richtigen.“
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich selbst ein Bild zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche76.56 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HM
Herr Michael Somma
Immo Hoch2 GmbH.
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Pörtschach am Wörther See
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Pörtschach am Wörther See
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.922 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €381.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung576.490 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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