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KAUF
Haus, 96 m²
Pörtschach am Wörther See
14 290 457 Kč
149 259 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 152 m²
Pörtschach
14 516 019 Kč
95 634 Kč/m²
Listed 13 days ago · 19 Jun 2026
Haus
Kategorie
151.79 m²
Fläche
1880
Baujahr
Über dieses Inserat
Rarität am Wörthersee – Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick
#Wörthersee #Pörtschach #Bestlage
In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität.
Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint.
Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen.
Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Vollausgestattete Einbauküche
• 1. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
• Flur
• Badezimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkon
• Wohnraum
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
Highlights:
• Traumhafter Seeblick
• Wunderbare Gartenanlage
• Großzügige Raumaufteilung
• Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche151.79 m²
Grundstücksgröße648 m²
Schlafzimmer3
Baujahr1880
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HT
Herr Theodor Russinov
Russinov Immobilien KG
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Pörtschach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.408 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €478.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung722.500 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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