2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

70197, West, Stuttgart

298.000 €

4.448 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

67 m²

Fläche

6th

Etage

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei großzügige Dachterrassen mit herrlicher Fernsicht, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Ein Personenaufzug im Gebäude sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre sowie direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Genießen Sie hier den unverbaubaren Ausblick und entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse mit Fernsicht und schafft damit einen privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung weiterhin selbst bewohnen. Somit eignet sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition mit einem zuverlässigen Bewohner verbinden möchten. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten hierzu in einem persönlichen Gespräch. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.400 EUR p,a, zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Westen. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Pkw erreicht man ebenfalls schnell die B14 sowie weitere Hauptverkehrsachsen. Diese Kombination aus citynaher Lage und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre – ein attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.10.2028 - Gültig bis: 2028-10-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 754043Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug