Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 400 m²

Nürnberg, Reichelsdorf, Südwestliche Außenstadt

559.000 €

3.702 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem etwa 400 m² großen Grundstück und bietet dank des gepflegten Gartens mit Blick ins Grüne ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Über einen rund 50 Meter langen, privaten Anwohnerweg erreichen Sie das ruhig gelegene Haus, das angenehm vom Verkehr abgeschirmt ist. Trotz der naturnahen, uneinsehbaren und ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) fußläufig erreichbar; ebenso wie Schulen, Kindergarten und Geschäfte wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, etc. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie den lichtdurchfluteten Wohnund Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum betreten. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche, die sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit wunderschönem Blick in die Natur sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, die als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot um etwa 60 m² . Neben klassischem Stauraum befindet sich hier ein großer, beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht, der sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet – ob Fitnessraum, Werkstatt, Musikzimmer oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Die überdachte Holzpergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, selbst bei wechselhaftem Wetter, und ein separater Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in solider Bauweise errichtet. Aufgrund des Baujahrs sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen – etwa bei Bodenbelägen oder der Küche – empfehlenswert, die zugleich die Möglichkeit bieten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein einladendes, vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial. Die ruhige Lage, der schöne Garten und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die genügend Platz und kreative Gestaltungsmöglichkeiten suchen Lagebeschreibung: Das Reihenendhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind per Fahrrad und mit dem ÖPNV einfach zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof NürnbergReichelsdorf liegt in fußläufiger Entfernung und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und der Südwesttangente. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil Reichelsdorf auch ein Umfeld mit viel Grünflächen wie den nahen Rednitzgrund und div. Freizeitmöglichkeiten. Energieausweis: Energieträger: Öl Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 71,10 kWh (m2.a) Gültigkeit bis: 04.12.20235 Außen-Provision 3,57 % incl. MwSt. (Fällig nach notarieller Beurkundung)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller