4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

44892, Ost, Bochum

279.000 €

3.282 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Abenden einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen separaten Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gerne Präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Langendreer, der sich durch seine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Langendreer bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt, der Technischen Universität Dortmund sowie der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A43 sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 72,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-06 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 736309Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage