Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 820 m²

Calw, Öländerle

756.288 €

4.584 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor: Ein Haus, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst. Nicht von der Stange, sondern projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Genau das bietet dir dieses wunderbare Eigenheim in Calw mit seinen 165 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 820 Quadratmetern. Das Herzstück dieses Hauses ist seine elegante Architektur: Ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung prägt das äußere Erscheinungsbild und verleiht deinem Zuhause einen zeitlosen, klassischen Charakter. Doch das Besondere liegt im Inneren. Die großzügigen Übereck-Erker im Erdgeschoss schaffen einen wunderbar offenen Wohn- und Essbereich, der dir nicht nur viel Platz gibt, sondern auch Licht in Fülle in dein Zuhause bringt. Hier entsteht das echte Zuhause-Gefühl, das du dir immer gewünscht hast. Mit sechs Zimmern bietet dir dieses Haus Raum für die ganze Familie und noch mehr - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, die Möglichkeiten sind vielfältig. Doch ein LivingHaus ist mehr als nur Architektur. Es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dich von Anfang an begleitet. Die Traumküche von Living Haus wird dabei genau auf deinen Grundriss und deine Lebensweise angepasst. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das perfekt zu deinem Zuhause passt. Das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst - ohne Wartezeiten, ohne Kompromisse. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du während des gesamten Bauprozesses den vollständigen Überblick. Diese innovative App verbindet dich direkt mit deinen Ansprechpartnern, gibt dir Einsicht in alle Bauunterlagen, hilft dir bei der Terminplanung und bietet dir eine Inspirationspinnwand für deine Ideen. Von der Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer und Montagekran bis zur digitalen Hausbauakte - alles läuft transparent und digital. So baust du stressfrei und mit vollständiger Kontrolle. I-KON - Intelligentes Bauen - ist das innovative Konzept, das Nachhaltigkeit mit modernster Technik verbindet. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut und benötigt dadurch nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus. Dies wird durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung erreicht. Eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für deine Geldbörse - langfristig sparst du erheblich bei den Energiekosten. Die Finanzierung wird dir mit dem Zuhause-Darlehen leicht gemacht. Du erhältst bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Darüber hinaus kannst du bei einem klimafreundlichen Neubau von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, wobei die Baubegleitung durch eigene Sachverständige bereits eingeschlossen ist. Das Zuhause-Paket ist deine Sicherheit: Mit einer hochwertigen Grundausstattung, modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen kommt dein Haus fix und fertig zu dir. Alle Innenausbaumaterialien sind enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zusätzlich den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und perfekt koordiniert. Besonders spannend ist das DIY-Ausbau-Coaching: Werde zum Profi in deinem eigenen Zuhause! In nur drei Tagen à acht Stunden zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung. Das ist nicht nur eine großartige Erfahrung, sondern spart dir auch Kosten und gibt dir ein unglaubliches Erfolgserlebnis. Sicherheit ist bei LivingHaus ein großes Thema. Du erhältst ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis reduziert, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes geben wir dir sogar 30 Jahre Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB hast. Die Qualität ist zertifiziert: Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und zuverlässig. # Ausstattung Dein Eigenheim wartet mit einer umfassenden und durchdachten Ausstattung auf dich, die dich von Tag eins an begeistern wird. Die hochwertige Grundausstattung beginnt mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Für das gesamte Erdgeschoss erhältst du hochwertige Fliesen, während die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung ein echtes Highlight darstellen und deinem Bad ein luxuriöses Flair verleihen. Die individuelle Küche ist kein Gutschein und keine Kompromisslösung - sie wird als Traumküche von Living Haus genau auf deinen Grundriss und deine Lebensweise angepasst. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design wird sie zum Herzstück deines Zuhauses und ist rechtzeitig zum Einzug geliefert. Die Wärmedämmung und der Klimaschutz werden durch aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützt, die im Sommer vor Hitze schützen und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Das I-KON Effizienzhaus 55 Konzept sorgt mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen - nachhaltig und wirtschaftlich. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Bei Bedarf können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse ebenfalls über Living Haus organisiert werden. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, alle Entscheidungen sicher zu treffen. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Mit all diesen Komponenten erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Calw ist ein wunderbar gelegener Ort für dein Zuhause, der Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistern wird. Die Stadt liegt im malerischen Schwarzwald und bietet dir damit direkten Zugang zu einer der schönsten Naturregionen Deutschlands - perfekt für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Abenteuer mit der ganzen Familie. Für die Bildung deiner Kinder findest du in Calw und der unmittelbaren Umgebung ein vielfältiges Angebot. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten qualitativ hochwertige Bildung. Kindergärten und Vorschulen gibt es ebenfalls in ausreichender Anzahl, sodass du dich um die Betreuung deiner Kleinsten keine Sorgen machen musst. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Fachärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in Calw ansässig, und das Krankenhaus bietet umfassende medizinische Leistungen. Zahnärzte und Apotheken runden das Gesundheitsangebot ab, sodass du und deine Familie optimal versorgt seid. Beim Einkaufen profitierst du von einer guten Infrastruktur. Der Einzelhandel in Calw ist vielfältig - von Supermärkten wie Rewe und Edeka bis zu spezialisierten Läden für Kleidung, Schuhe und alles andere, was du brauchst. Die Innenstadt ist lebendig und lädt zum Bummeln ein. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen machen Calw zu einem lebendigen Ort, an dem es immer etwas zu entdecken gibt. Für deine Freizeit bietet Calw unzählige Möglichkeiten. Der Schwarzwald ist deine Spielwiese: Wanderrouten in allen Schwierigkeitsstufen, Fahrradstrecken für Genießer und Sportler, Seen zum Schwimmen und Entspannen. Die Altstadt von Calw mit ihren historischen Fachwerkhäusern ist sehenswert und lädt zu Spaziergängen ein. Museen, Kinos und Restaurants bereichern dein kulturelles und kulinarisches Leben. Für Familien gibt es Spielplätze, Freizeitparks in der Region und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was dir pendeln zu deinem Arbeitsplatz erleichtert - ob in Stuttgart, Pforzheim oder anderen Städten der Region. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn verbindet Calw gut mit den umliegenden Städten. Die Schwarzwaldbahn bietet eine malerische Zugstrecke, die dich in kürzester Zeit in größere Städte bringt. Für den Alltag sind Einkaufen, Schulen und ärztliche Versorgung fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Calw ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenleben, umgeben von der Schönheit des Schwarzwaldes. Hier wirst du nicht nur ein Haus bekommen, sondern ein echtes Zuhause in einer Gemeinschaft, die Lebensqualität großschreibt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-217Mehr anzeigen