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KAUF
Haus, 186 m²
Calw, Landkreis Calw
550.000 €
2.957 €/m²
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Haus zum Kauf, 186 m²
Calw, Wimberg
550.000 €
2.957 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
186 m²
Fläche
1966
Baujahr
Über dieses Inserat
In der charmanten Stadt Calw, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf bestens eignet. Mit einer Wohnfläche von ca.186 m² zzgl. ca. 22 m² ehemalige Praxisfläche im EG und einem herrlichen Grundstück mit ca. 1.150 m² bietet es genügend Raum für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über zwei Garagen, einem separaten Stellplatz und weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage.
Das Haus selbst wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erbaut und sollte vom neuen Eigentümer modernisiert werden, was es aber auch zu einem interessanten Projekt für Familien macht, die ihre eigene Note einbringen möchten. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung die genügend Platz für eine größere Familie bieten. Der Wohnbereich im DG ist erst später ausgebaut worden und bietet nun 2 große Schlaf/Wohnräume, ein kleines Büro und ein Bad. Es gibt zwei Tageslichtbäder und für die Gäste steht im EG eine separate Toilette zur Verfügung. Die Küche ist rustikal und zweckmäßig ausgestattet und ist über 2 Türen zugänglich. Direkt vor der Küche ist ein Esszimmer angeordnet. Da das Haus komplett unterkellert ist, gibt es auch keinen Mangel an Nebenflächen im UG. Für Gewerbetreibende gibt es im EG noch die Möglichkeit eine Praxis oder ein Büro zu integrieren.
Der Garten ist das absolute Highlight des Objekts, der zum Entspannen, Verweilen und Spielen einlädt. Interessant am Garten ist sicher die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Anordnung des Bestandsgebäudes ist die Bebauung mit einem weiteren Haus oder der Anbau an das Bestandsgebäudes denkbar. Details sollten Sie jedoch mit dem Bauamt in Calw abstimmen. Selbst eine Realteilung des Grundstücks ist möglich. Oder Sie verwirklichen einfach Ihren Traum vom eigenen Park! Ein alter Baumbestand ist bereits vorhanden und spendet Ihnen an heißen Sommertagen kühlen Schatten. Zudem bietet das Haus einen Balkon und eine Terrasse, von denen aus man den Tag genießen kann.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Sie wird laufend von einem Fachbetrieb gewartet und verrichtet zuverlässig Ihren Dienst.
Diese Immobilie bietet enorme Potenziale für eine Familie, die bereit ist, es in ein schönes Zuhause zu verwandeln, das genau ihren Bedürfnissen entspricht.
# Ausstattung
- herrliches, parkähnliches Grundstück
- alter Baumbestand
- großzügige Wohnfläche mit ca. 186 m² + ca.22 m² ehem. Praxis im EG
- Doppelgarage und weitere Stellplätze
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit
- große Terrasse
- Aussichtsbalkon nach Süden
- 2 Tageslichtbäder
- Dach vor ca. 18 Jahren neu gedeckt
- Ölzentralheizung laufend gewartet, Öltank 2021 gereinigt
- Balkon 2019 saniert
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.956,99 €
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Calw, eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart gelegen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein großzügiges Einfamilienhaus, befindet sich im ruhigen Stadtteil Wimberg. Für Ihre Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Das Hesse-Gymnasium befindet sich in Calw.
Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Calw. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie in Calw in ausreichender Zahl. Unsere Immobilie in Calw bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die einen harmonischen Lebensraum suchen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 275,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 20.04.2025
- Gültig bis: 2035-04-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: S/8736Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße1 150 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1966
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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