Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Raum für Ihre Wünsche: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1 von 12

Raum für Ihre Wünsche: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hauptansicht

1/12

Haus zum Kauf, 249 m², Grundstück 544 m²

Ilsede, Adenstedt

295.000 €

1.185 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das Haus wurde auf einem ca. 544 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 249 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, und beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Sie bietet insgesamt eine Fläche von 109 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse. Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl funktionale als auch flexible Wohnlösungen ermöglichen. Der eigene Garten bietet Erholungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab 01.02.2026 übernommen werden. Durch die ruhige Lage im Ortsteil Adenstedt der Gemeinde Ilsede ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Rollläden - Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen. - Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder - Grundstücksfläche: 544,0 m², mit eigenem Garten für Entspannung und Freizeit - Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen - Bezug ab: 01.02.2026, bald können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause niederlassen - Baujahr: ca. 1912, mit Charme und Charakter, aber modernisiert und gepflegt - Letzte Modernisierung: 2025, alle notwendigen Renovierungen wurden bereits durchgeführt - Zustand: Gepflegt, keine großen Reparaturen notwendig - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz - Bauart: Massivbau, robust und langlebig - Garten: Eigener Garten, ideal für Kinder, Haustiere und Entspannung - Außenbereiche: Balkon, perfekt für Frühstück im Freien oder Abendstunden im Freien - Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit Abstellraum und Keller - Zimmer: 9,0, ausreichend Platz für alle Familienmitglieder - Badezimmer: 3,0, darunter ein Gäste-WC, für Komfort und Bequemlichkeit - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, für Entspannung und Erfrischung - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, für eine gute Atmosphäre und easy-to-clean-Oberflächen - Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Dachterrasse, Rollläden, für Komfort und Sicherheit - Ausstattung: Standard, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 544 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Ilseder Ortsteil Adenstedt – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften der Region Hildesheim–Peine. Pendler profitieren von gut erreichbaren Bundesstraßen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen der Region, wodurch sowohl Braunschweig als auch Hannover komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Adenstedt zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Umfeld suchen, ohne auf nahe städtische Angebote verzichten zu müssen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 193,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 158171NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller