Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 1483 m²
Ilsede, Peiner Frischbeton, Bülten
170.000 €
607 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Vlla in Form einer Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und individueller Gestaltung auf ca. 280 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden, ebenso ein Vollkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage sowie einen Carport. Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten. Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage, die die Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück ermöglicht. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für das Besondere, die das Potenzial einer denkmalgeschützten Villa erkennen und bereit sind, diese in neuem Glanz erstrahlen zu lassen – verbunden mit der seltenen Chance auf zusätzliche Bebauung in attraktiver Lage von Ilsede-Ölsburg.
# Ausstattung
- Beamtenvilla
- Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
- Denkmalschutz
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Separate Garage und Carport
- Vollkeller
- Großes Grundstück
- Es gibt eine positive Bauvoranfrage.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 1483 m²
# Lagebeschreibung
Innerorts
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 232651Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße1 483 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Baujahr1899
ProvisionJa
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Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
698 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 34.000 €
34.000 €136.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung209.544 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026