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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Ried im Innkreis
338.000 €
4.902 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Bezirk Ried, Ried im Innkreis
345.000 €
4.145 €/m²
Listed 22 hours ago · 2 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
83.23 m²
Fläche
Ground
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen wie im eigenen Haus – Gartenwohnung in Top-Lage von Ried im Innkreis
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Gartengefühl. Auf ca. 83,23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Schrankraum, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC.
Das Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Obwohl dieser als Allgemeinfläche gewidmet ist, wird der Bereich vor der Wohnung aufgrund der direkten Zugänglichkeit ausschließlich von den jeweiligen Erdgeschoss-Eigentümern genutzt und vermittelt dadurch ein nahezu privates Gartengefühl.
Die ruhige Lage nahe Stadtpark und Zentrum, der hochwertige Ausstattungsstandard sowie die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert oder geräumt zu übernehmen, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Highlights
✔ Ca. 83,23 m² Wohnfläche inkl. Loggia
✔ Ca. 14 m² Terrasse mit Gartenzugang
✔ Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
✔ Küche inklusive E-Geräte
✔ Elektrische Raffstores & Hebeschiebetür
✔ Zwei weitere Zimmer & Schrankraum
✔ Modernes Bad mit begehbarer Dusche, separates WC
✔ Baujahr 2013 – keine anstehenden Sanierungen
✔ Ruhige, grüne Lage nahe Stadtpark & Zentrum
✔ Voll möbliert oder geräumt übernehmbar
✔ Sofort verfügbar
✔ Rücklagenguthaben der Eigentümergemeinschaft ca. € 35.000,-
✔ Carport-Stellplatz um € 7.500,- zusätzlich erhältlich
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: € 345.000,-Carport: € 7.500,- (separat)Küchen und Möbelablöse: € 0,-Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Betriebskosten: € 226,97 bruttoRücklagenbeitrag: € 73,80
Heizung und Strom extra und verbrauchsabhängigRücklagenstand: Guthaben ca. € 35.000,- (Stand lt. Eigentümerangabe)
Verfügbarkeit: ab sofort
Eine Gartenwohnung in dieser Lage ist eine Seltenheit – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <650m
Klinik <600m
Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <725m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <700m
Polizei <275m
Post <825m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche83.23 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 22 Stunden
Kontakt
HL
Herr Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ried im Innkreis
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.389 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €276.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung416.740 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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