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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 65 m²
Ried im Innkreis
6 242 980 Kč
96 555 Kč/m²
1 von 5
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Ried im Innkreis
6 497 647 Kč
72 762 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
89.3 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
INN.Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried
Das INN.Quartier – Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis.
Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu
errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld
mit nachhaltigem Wert.
Hier geht´r zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo
Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt
positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an.
Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer.
Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger.
Highlights:
LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Riedgepflegtes Haussuper für ANLEGER und Eigennutzer
Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!
Wohnung: SCHWIMMBADSTRAßE 26a Top 14 (DG)
Daten & Fakten:
Wohnfläche: ca. 89,30m²
Loggia/Dachterrasse: ca. 7,90m²
Wohnnutzfläche: ca. 97,20m²
4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Loggia/Dachterrasse, Abstellraum und Bad, WC)
Kaufpreis Wohnung: € 267.900,-
akt. Mieteinnahmen pro Monat 687,41€ brutto
Mietdauer: 14.10.2027 - Wertanpassungsklausel im Mietvertrag vorhanden
Rücklagen: ca. 100,9€ pro Monat (ca. 1,13€/m²)
Es sind auch Tiefgaragen(im Nebenhaus), Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000€
Kaufpreis Carport: 10.000€
Kaufpreis Freistellparkplatz: 7.000€
Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie!
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!
Hier geht´s zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <900m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <950m
Polizei <600m
Post <1.075m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <5.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche89.3 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HL
Herr Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ried im Innkreis
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.077 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €213.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung322.973 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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