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Haus, 774 m²
Zell am See
75 049 000 Kč
96 961 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 774 m²
Zell am See
75 049 000 Kč
96 961 Kč/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
774 m²
Fläche
1975
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Attraktives Appartementhaus in zentraler Lage von Zell am See - nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und der beliebten Fußgängerzone entfernt!
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 290 m² und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 774 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1975 errichtet und 2012 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegtem Zustand und kombiniert Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten, sowie eine überdachte Passage mit Schaukästen.
In den oberen 3 Etagen wurden attraktive und großzügige Ferienwohnungen, in der Größe von 45 bis 160 m² geschaffen, die durch ihre Einteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung bieten.
Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2003 ausgebaute Penthouse (ca. 160 m²) im Dachgeschoss, das mit einer ca. 31 m² großen Panorama-Terrasse, mit direktem Blick auf den Zeller Hausberg, die "Schmittenhöhe" beeindruckt.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft ist ideal für motivierte Unternehmer, oder Investoren, die eine stabile Anlage in einer Top Destination suchen.
Eckdaten
• Gute Lage im Zentrum von Zell am See
• Baujahr 1975
• umfassende Sanierung 2012/2013
• Grundstücksgröße: ca. 290 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 774 m²
• Kombination aus gewerblicher Vermietung und Handel (5 Appartements + 2 Geschäftslokale)
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen im EG
• alle Installationen (Elektro und Wasser) erneuert
• Heizung: Gas
• Parkplätze: 4 Freiplätze, 1 Garage
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche774 m²
Grundstücksgröße290 m²
Schlafzimmer10
Stellplätze2
ZustandHervorragend
Baujahr1975
EnergieklasseC
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.039 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
598.000 €2.392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.611.746 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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