House, Zell am See — 3.059.000 € | Landomo

Neubau "Schmitten Lodges" in Zell am See - Exklusive Luxus Villa direkt an der Skipiste zu verkaufen

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Neubau "Schmitten Lodges" in Zell am See - Exklusive Luxus Villa direkt an der Skipiste zu verkaufen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 253 m²

Bezirk Zell am See, Zell am See

76 780 900 Kč

303 007 Kč/m²

Listed 7 days ago · 23 Jun 2026

Haus

Kategorie

253.4 m²

Fläche

2026

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wurde auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische AußenraffstoresHolz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen SchiebeelementenInnentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten BeschlägenNaturgeölte Holzböden als LandhausdieleFeinsteinfliesen im GroßformatSprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten WaschbeckenVorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz)hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Edelrohbau fertiggestellt, die Fertigstellung erfolgt dann nach Wünschen des Käufers. Dabei können Böden, etc. noch ausgewählt werden. Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung ist beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche253.4 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze1

Baujahr2026

EnergieklasseB

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

76 780 900 Kč

Kontakt

Herr Manfred Egger

EGGER IMMOBILIEN

Telefon

+43654220860

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Geschätzte monatliche Rate

12.316 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

612.000 €2.447.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung3.694.792 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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