2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

München, Westkreuz, Aubing-Lochhausen-Langwied

330.000 €

5.405 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 61,06 m² bietet sie ein großes Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Wohnküche mit Fenster. Die Wohnung ist seit 01.10.1994 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 905,-- €. (Miete 649,43 € + Garage 25,57 € + VZ 230,-- €). Weitere Auskünfte hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch. # Ausstattung Die Wohnung wird von den Mietern sehr gepflegt. Sie ist in bauzeitlichem Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat eine Energieeffizienzklasse E. Im Flur befinden sich 2 große Einbauschränke. Die Küche ist schon älter, aber in gutem Zustand. Es steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein TG-Einzelstellplatz wir ebenfalls mit verkauft. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 61,06 m² # Lagebeschreibung Das Westkreuz München ist ein Stadtteil im Münchner Westen (Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied), gelegen zwischen Pasing und Aubing, der eine Mischung aus städtischem Leben mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, S-Bahn) und Ruhe in grünen Seitenstraßen bietet. Der S-Bahnhof Westkreuz, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte und Einzelhandel entlang der Bodenseestraße und Aubinger Straße.Entfernungen: Flughafen 17,2 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spamordner. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Gerne können Sie uns Ihre Preisvorstellung im Rahmen eines Angebotes zukommen lassen. Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 154 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 172640Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller