5% Rendite ❗️ vermietete 3-Zimmerwohnung in der KTV - Rostock

5% Rendite ❗️ vermietete 3-Zimmerwohnung in der KTV - Rostock - Hauptansicht

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Rostock, Thünenviertel, Hansaviertel

223.200 €

2.880 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

5% Rendite in Toplage! Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche in gefragter Lage der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und bieten dadurch eine optimale Raumaufteilung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem altbautypischen Dielenboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 12,00 €/m² und somit 930,00 € monatlich bzw. 11.160,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 355,00 €, wovon ca. 270,00 € auf die Mieter umlagefähig sind. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Straße Kiebitzberg in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale und zugleich attraktive Wohnlage aus. Die Rostocker Innenstadt, verschiedene Universitätsstandorte sowie die Universitätsmedizin Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab. Hinweis Das ausführliche Exposé inklusive aktueller Fotos befindet sich derzeit in Vorbereitung und kann Interessenten in Kürze zur Verfügung gestellt werden. Gerne können Sie bereits jetzt Ihr Interesse bekunden und sich für die Übersendung der vollständigen Objektunterlagen vormerken lassen.Mehr anzeigen