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KAUF
Haus, 300 m²
Ferlach
270.000 €
900 €/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
9170 Ferlach, Ferlach
225.000 €
1.552 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
1968
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem schönen Garten steht zum Verkauf!
Hier ist auf ca.145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei WCs sowie einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche steht Ihrem komfortablen Alltag nichts im Wege. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig – Sie haben die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die frische Luft und den schönen Grünblick genießen. Auf der sonnigen Südterrasse oder dem Südbalkon können Sie die warmen Tage in vollen Zügen auskosten.
Praktisch und großzügig ist auch die vorhandene Garage, ergänzt durch zwei zusätzliche Stellplätze – so ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge garantiert.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie flexibel und unkompliziert in die Umgebung bringen.
Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Familien oder alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet schon auf Sie!
Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße852 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr1968
EnergieklasseG
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FA
Frau Angelika Herndl-Schinnerl
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Lage
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Ferlach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
906 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
45.000 €180.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung271.787 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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