House, Ferlach — 395.000 € | Landomo

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ferlach!

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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ferlach! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 124 m²

Ferlach

9 914 500 Kč

79 944 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

124 m²

Fläche

1988

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 63 m² und bietet damit ausreichend Platz für Technik, Lager oder Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminanschluss für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dach wurde bereits erneuert, die doppelt isolierten Holzfenster unterstreichen den soliden Gesamtzustand. Das 628 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt eine Immobilie mit guter Substanz, viel Potenzial und attraktiver Grundstücksgröße – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Der Rasen auf den Außenbildern wurde teilweise digital (KI-unterstützt) visualisiert. Open House Montag, 25.05. Dienstag, 26.05. Besichtigungen nur gegen Voranmeldung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche124 m²

Grundstücksgröße628 m²

Schlafzimmer4

Baujahr1988

EnergieklasseC

HeizungZentral

GartenJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Wochen

Immobilienscout24 At

9 914 500 Kč

Kontakt

Herr Julian Völz

IMMOREAL Kärnten

Telefon

004369010122549

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.590 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

79.000 €316.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung477.137 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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