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KAUF
Wohnung, 50 m²
Nürnberg, Gebersdorf, Westliche Außenstadt
200.000 €
4.000 €/m²
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Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung
Nürnberg, Gebersdorf, Westliche Außenstadt
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Nürnberg, Gebersdorf, Westliche Außenstadt
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.
# Ausstattung
- Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit
- Barrierearme Ausführung der Gemeinschaftsflächen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschafts- und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicedienste im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Einrichtung befindet sich in einem wirtschaftsstarken Ballungsraum Süddeutschlands mit stabiler Versorgungsstruktur. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ergänzt das vorhandene Angebot.
Die demografische Entwicklung sorgt für eine verlässlich hohe Grundnachfrage nach Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage ist für die Nutzung nicht zwingend erforderlich.
Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und weitere Dienstleistungen sind im erweiterten Umfeld vorhanden.
Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen vorgestellt werden.
# Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.
Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.
Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9379Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeNürnberg
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gebersdorf
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Umgebung
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Gebersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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