Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 26

Tolle Wohnung im wunderschönen Stein - Hauptansicht

1/26

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Stein, Krügelpark, Unterweihersbuch

179.000 €

3.246 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird diese gut geschnittene und toll gelegene Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Stein. Sie erreichen die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bequem mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich wurden geräumige und sehr praktische Einbauschränke intergriert. Das Badezimmer mit Duschwanne verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenstellplatz ( alternativ auch im Gemeinschaftskeller möglich ). Die Küche ist funktional mit einem schönen Ausblick. Vom großen Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf Ihren neuen Balkon - sehr ruhig mit Blick auf die gepflegte Grünanlage. Eine tolle Immobilie - für Sie persönlich oder als solide Kapitalanlage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - sep. Kellerabteil - großzügige Wohnanlage - TOP Wohnlage in Stein # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,40 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Stein mit seinen rund 15.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor den Toren Nürnbergs und bietet dennoch eine ruhige Wohnlage mitten in der Metropolregion. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse. Von hier aus erreichen Sie fußläufig nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt ebl-Naturkost, Lidl und REWE, sowie die Bäckerei Fenuta und die Drogeriemärkte Müller und dm. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Stein eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte können den Streetballplatz Gebersdorfer Straße, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, nutzen oder zum Waldsportpark oder Alpensee fahren, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie lieber im Fitnessstudio trainieren, finden Sie das Easyfitness Stein fußläufig erreichbar oder das Fit for Life, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturinteressierte können das Schloss von Faber-Castell besuchen, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der umliegenden Restaurants, wie z.B. dem griechischen Restaurant Zum Kohlerspark bei Helena oder dem Schnellrestaurant Pummarò, verwöhnen lassen. Die nächstgelegene Zugstation, Nürnberg-Stein, ist rund ca. 1 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle Stein/Ottilienstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch Parks wie das Naturreservat Hainberg, den Züricher Park , den Zoo und den Westpark, die alle in näherer Umgebung liegen und ideal für Spaziergänge oder Sportaktivitäten sind. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Stein die perfekte Mischung aus Ruhe, Kultur und Sportmöglichkeiten für Menschen, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen können. # Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie direkt zu den TOP Maklern Bayerns! Wir von der LBS Süd Immobilienabteilung sind Ihre persönlichen Ansprechpartner in allen Fragen rund um den Immobilienverkauf! Melden Sie sich gerne bei uns - diskret und unverbindlich! LBS Immocenter für Franken und Oberpfalz 0921 759 56 44 oder 0921 759 56 99 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979/2018 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/011084Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage