4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Dresden, Neutolkewitz, Tolkewitz

235.000 €

2.533 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem vierstöckigen Gebäude, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,77 m². Ein Keller sowie ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Anlagemöglichkeit darstellt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude und in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. # Ausstattung + 4 Zimmer + großzügiges Badezimmer + Badezimmer, innenliegend + Gäste WC + Balkon + Kellerabteil + Fahrradkeller + Trockenraum im Keller + PKW Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Dresden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten Parks und Grünflächen die Möglichkeit für Spaziergänge und Entspannung. Dresden ist die Landeshauptstadt von Sachsen und bekannt für seine prachtvollen barocken Bauwerke, darunter die berühmte Semperoper und die Frauenkirche. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Galerien. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für Abwechslung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Landschaften bequem zu erkunden. Die Region um Dresden ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Elbe schlängelt sich durch die Region und lädt zu Bootstouren und Radtouren ein. Zudem gibt es viele Wanderwege und Naturparks, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die Weingüter in der Umgebung bieten die Möglichkeit, die sächsische Weinkultur zu entdecken. Insgesamt eine vielseitige Region mit einem hohen Freizeitwert.Entfernungen: Flughafen 15 km Bus 0,3 km # Sonstiges Die Wohnung ist seit 1.01.2007 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 614,75 € (6,62 €/qm) im Monat. Zusätzlich ist der Duplex Parker für 50,00 € im Monat an die Mietpartei vermietet. Der Gesamtertrag der Einheit beträgt somit 664,75 € monatlich oder 7.997 € pro Jahr. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72.66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.03.2008 - Gültig bis: 21.03.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller