2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Harsefeld, Landkreis Stade

165.000 €

3.056 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

54 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die altersgerechte 2 Zimmer Wohnung bietet komfortables und barrierefreies Wohnen mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnanlage „Aue Terrassen“ ermöglicht selbstständiges Wohnen in einem seniorengerechten Umfeld. Das Angebot wird durch eine im Haus befindliche Ergotherapie-Praxis, eine Tagespflegestation, sowie verschiedene Veranstaltungs- und Aktivitätsangebote ergänzt. Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Harsefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie der Ortskern sind bequem erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Hausgeldabrechnung: Im Jahr 2024 betrug das Hausgeld insgesamt 3105,41€ und setzte sich wie folgt zusammen: - 1988,73€ umlagefähigen Kosten - 660,31€ nicht umlagefähigen Kosten - 456,37€ Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt 645,00 €, im Jahr ergibt sich eine Kaltmiete von 7.740,--€. Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die nächste und letzte Staffel ist ab dem 01.10.2027 bei 670,00 €. Der Betreuungsvertrag ist Bestandteil des Mietvertrages. Die wichtigsten Daten: - Baujahr: 2000 - 2 Zimmer EG - Miete im Monat 645,--€ - Miete im Jahr 7.740,--€ - Staffelmietvertrag - Wohnfläche: ca. 54m² - Barrierefrei - Duschbad mit Tageslicht - Individuelle Betreuung ab 95€/mtl. - Käuferprovision: Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3,5% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinzu kommt unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 7% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3,5% inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.03.2018 - Gültig bis: 04.03.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 929Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller