1/7
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Harsefeld, Landkreis Stade
219.000 €
2.404 €/m²
1 von 14
1/14
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Harsefeld, Landkreis Stade
199.000 €
2.211 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Bahn, Einkaufen und Schulen, ein solides Baujahr und der attraktive Wohnungsschnitt machen diese Dachgeschosswohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Mehr geht nicht! Die Wohnung mit einer schönen Loggia liegt in einem 4- Parteien Haus in einer ruhigen Sackgasse. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.800 Euro und bietet noch etwas Potenzial.
Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein Vollbad. Diese wurden regelmäßig renoviert. Der als Studio ausgebaute Spitzboden mit Heizung und zwei Fenstern ist gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Die attraktive Loggia in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Im Teilkeller befindet sich für jede Wohnung ein großer Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz steht jeder Wohnung vor dem Haus zur Verfügung. Vom zentralen Haupteingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Gastherme im Keller für alle 4 Wohnungen wurde 2019 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 3.000 Euro. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Teilkeller für Abstellräume und die Heizung
- Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Harsefeld im Landkreis Stade hat knapp 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz und bietet alles was für eine Kleinstadt wichtig und interessant ist. Die Bahnanbindung an Buxtehude und weiter nach Hamburg macht diesen Ort so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im Ort vorhanden. Die 2 größeren Städte Buxtehude und Stade sind in ca.15-20 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 86,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 24.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5258Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche90 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Harsefeld
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Harsefeld
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
