3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Neustadt am Rübenberge, Hagen

175.000 €

2.011 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre großzügigen Außenflächen, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine kontinuierliche Betreuung durch eine Hausverwaltung und einen i8m Haus lebenden, hauptamtlichen Hausmeister aus. Das ruhige Wohnumfeld und die gute Lage innerhalb von Neustadt am Rübenberge bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung liegt im elften (!) Obergeschoss und ist bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar. Dadurch ist sie auch im Alltag besonders komfortabel zu nutzen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele, von der alle Räume direkt zugänglich sind. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner freundlichen Helligkeit und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen sowie eine überragende kilometerweite Sicht.. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an. Die hochwertige Einabuküche verfügt über einen funktionalen Zuschnitt und ist mit allen erforderlichen Haushaltsgeräten ausgestattet.. Das innenliegende, im jahr 2024 modernisierte Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort erhöht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum und zusätzliche, verschlossene Fahrradräume sowie ein Pkw-Stellplatz zum Angebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erlaubt eine direkte Nutzung. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattungsmerkmale ca. 87 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer Süd-Loggia Personenaufzüge separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung eigener Kellerraum, Pkw-Stellplatz gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice kurzfristig verfügbar alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert Die Wohnräume sind mit Fliesen und Venylboden,(Wohn- Kinder- und Schlafzimmer) ausgestattet. Fenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird laufend verwaltet und instand gehalten. Da die Wohnung derzeit für eine NKM von monatlich 740,-€ vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch wegen des anstehenden Verkaufs einvernehmlich gekündigt. Daher kann sie kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten, als auch für Investoren, die eine lukrative Rendite anstreben. Verkauf direkt durch den Eigentümer! Keine Maklercourtage, ein Maklerauftrag ist nicht angestrebt – insoweit erübrigen sich entsprechende Nachfragen. Ernsthafte Interessenten melden sich bitte per Mail, ein schnellstmöglicher Rückruf wird zugesichert.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller