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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 84 m²
Katastralgemeinde Brigittenau, Wien
389.000 €
4.653 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Katastralgemeinde Brigittenau, Wien
399.000 €
4.531 €/m²
Inseriert vor 8 Stunden · 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
88.06 m²
Fläche
3rd / 9
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Stilvolle Altbauwohnung mit Balkonoption – Wohnen mit Charakter im 20. Bezirk
In diesem charaktervollen Wiener Altbau im 20. Bezirk vereinen sich historische Bausubstanz, urbanes Lebensgefühl und attraktives Entwicklungspotenzial. Die Wohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die den besonderen Charme klassischer Altbauwohnungen schätzen und gleichzeitig von einer attraktiven Balkonoption profitieren möchten.
DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 31+32
Kaufpreis: € 399.000,--
Wohnfläche: ca. 88,06 m²
Balkonoption: ca. 13,97 m²
Gesamtfläche gewichtet: ca. 95,05 m²
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Zustand: Leer, teilsaniert
Balkon: Optional herstellbar gegen Aufpreis
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Die Lage im 20. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt, Universitäten, Arbeitsplätze und Freizeitangebote in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger langfristig großes Potenzial bietet.
Erfolgshonorar
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstützt er Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.
Bei den gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Projekt- bzw. Musteraufnahmen, die nicht zwingend der jeweiligen Wohnung entsprechen. Maßgeblich sind die jeweilige Ausführung der Wohnung sowie der jeweilige Wohnungsplan.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage3 / 9
Fläche88.06 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
UntertypStandard
ZustandHervorragend
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
Balkon13,97 m²
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Synchronisiert vor 8 Stunden
Kontakt
HL
Herr Lucas Taufer
Hösch Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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