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KAUF
Haus, 300 m²
Eschwege, Heuberg, Werra-Meißner-Kreis
650.000 €
2.167 €/m²
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Haus zum Kauf, 300 m²
Kasseler Straße 36, 37269, Eschwege
650.000 €
2.167 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
300 m²
Fläche
1995
Baujahr
Über dieses Inserat
Beschreibung
Bei dieser repräsentativen Immobilie aus dem Jahr 1995 bleiben keine Wünsche offen.
In bevorzugter Wohnlage hebt sich das großzügige Gebäude mit 300qm Wohnfläche auf einem 1200qm großen Grundstück durch den architektonischen Stil hervor.
Schon die Auffahrt zur Doppelgarage und zum Eingangsportal sind beeindruckend.
Selten gelingt es einem Architekten, alle wichtigen Räume und den Garten auf einer Ebene zu konzipieren.
Barrierefrei erreichen Sie aus allen Räumen die sonnige, 70qm große Terrasse, belegt mit italienischem Granit ,sowie den großzügigen Garten.
Von der Doppelgarage aus erreichen Sie direkt den Wirtschaftsraum, sowie die 25qm große Küche mit einer modernen Einbauküche.
Alle Räume sind barrierefrei begehbar, hell und lichtdurchflutet.
Esszimmer und anschließendes Wohnzimmer bilden eine harmonische Einheit.
Auf der Ebene befindet sich ein großes, voll ausgestattetes Luxusbad.
Das Schlafzimmer hat freien Blick ins Grüne. Sämtliche Fenster sind mit einbruchshemmenden Außenjalousien, zum Teil elektrisch , ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Solarium und reichlich Platz für Trainingsgeräte.
Der neue ,wasserführende Kaminofen sorgt für angenehme Temperaturen an kühlen Tagen. Außerdem wird das Haus mit einer neuen Gasheizung (2022) beheizt.
Eine neue Solaranlage wurde 2023 installiert.
Das Haus erhielt 2022 einen neuen Anstrich.
Das 400qm große Walmdach wurde mit spanischem Naturschiefer gedeckt.
Es wurden Kupferdachrinnen verbaut.
Es ist alles auf dem neuesten Stand, es sind keine großen Renovierungsarbeiten in nächster Zeit nötig.
Die 100qm große Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
Das Haus wird privat verkauft, das heißt, Sie zahlen keine Maklerprovision.
Schauen Sie sich diese wunderschöne Immobilie gerne an, Sie werden vom Stil begeistert sein.
Bonität muss vor Besichtigung nachgewiesen werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Lage
In exklusiver, ruhiger Wohnlage am Stadtrand der Kreisstadt Eschwege.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Eschwege hat eine gute Infrastruktur, zahlreichen Geschäften, Schulen, Ärzten, ein Kreiskrankenhaus.
Die Stadt ist eingebettet in herrlichen Natur, umgeben von Wäldern, Wiesen, Seen, Fahrrad- und Wanderwegen.
Die Entfernung nach Kassel, Göttingen, Bad Hersfeld beträgt jeweils ca 50 km.
Kontakt:
0170-2474247 Christian KlotzMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1 280 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1995
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Karte
Lage
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Eschwege
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Umgebung
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Eschwege
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.671 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung801.196 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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