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KAUF
Haus, 208 m²
Eschwege
469.000 €
2.251 €/m²
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Haus zum Kauf, 243 m²
Eschwege, Heuberg, Werra-Meißner-Kreis
448.000 €
1.846 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Haus
Kategorie
242.65 m²
Fläche
1961
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Villa in Eschwege vereint großzügiges Wohnen mit einer repräsentativen Ausstrahlung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1961 errichtete Haus steht auf einem ca. 842 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen bis hin zu komfortablen Rückzugsräumen. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort, insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Gästen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 100 m², die sich ideal für Hobby, Hauswirtschaft, Lagerflächen oder individuelle Nutzungskonzepte eignet. Ein Balkon sowie eine Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen einladen und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Potenzial für Gartenliebhaber und eine angenehme Privatsphäre.
Eine solide, gepflegte Villa in guter Ausgangslage – ideal für alle, die in Eschwege ein hochwertiges Zuhause mit Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten.
# Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 842 m²
- Nutzfläche: ca. 100,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Eschwege. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich sowohl der Alltag als auch berufliche Wege angenehm gestalten.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 10 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
1.Der Dachboden ist nicht vermessen worden, ist ausbaufähig und kein Kriechboden.
2.Oberhalb des Wohnzimmers sind weitere 44,0 qm aufstockbar. Das Gebäude ist hinsichtlich einer möglichen Aufstockung bereits vorbereitet.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2026-133Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche242.65 m²
Grundstücksgröße842 m²
Etagen2
Badezimmer2
Baujahr1961
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
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Eschwege
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.839 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €358.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung551.593 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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