2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Berlin, Schweizer Viertel, Lichterfelde

299.000 €

4.041 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

74 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Bitte beachten: Die Immobilie wird von der Eigentümerin bewohnt. Nach Kaufvertragsabschluss wird ein unbefristeter Mietvertrag mit dieser abgeschlossen. Die Kaltmiete wird € 888,00 betragen. Die exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine besonders attraktive, nicht einsehbare Dachterrasse, die direkt aus zwei Zimmern zugänglich ist. Das Objekt wurde vom renommierten Architekten Baller konzipiert und verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Objektbeschreibung: - 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Architektur: Entwurf von Architekt Baller - großzügig geschnittene Räume mit optimaler Tageslichtnutzung - Dachterrasse - nicht einsehbar, bietet maximale Privatsphäre - Zugang aus zwei separaten Zimmern - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende - helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume mit direktem Terrassenzugang - durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohngefühl - eigener Stellplatz in der Tiefgarage Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Lichterfelde. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, großzügiger Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Eine ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Wohnen legen. ++++Weitere Fotos auf Anfrage+++ # Ausstattung - Dachterrasse - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Abstellkammer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Klimaanlage - Öl-Zentralheizung - Parkett # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.040,54 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 74 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berliner Bezirk Lichterfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Nachbarschaft aus, was sie besonders für Singles, Paare und Berufspendler interessant macht. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt wie z.B. dem Potsdamer Platz. Das Einkaufszentrum LIO bietet ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie. In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der nahegelegene grüne Mauerstreifen sowie der Teltowkanal laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Bethel Berlin gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe. Neben der S-Bahn sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Autofahrer attraktiv macht. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel mit freundlicher Nachbarschaft und hohem Sicherheitsgefühl. Die Bebauung ist aufgelockert, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und laden zur Erholung im Freien ein. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist somit ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Marian Valerius Fiege unter der Mobilfunknummer 0176 328 23 262 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2018 - Gültig bis: 08.06.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KBSW25035_AMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller