3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Berlin, Giesensdorf, Lichterfelde

299.000 €

3.602 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Geradezu öffnet sich der großzügige Essbereich mit Sicht auf eine Grünfläche bzw. Parkanlage. Rechtsseitig schließt sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone an. Links vom Flur liegt eine Einbauküche in einer länglichen Nische. Das Badezimmer befindet sich linksseitig und ist mit einer Dusche ausgestattet. Daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Arbeitszimmer mit eigenem kleinen Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die Wohnung ist vollständig vermietet,. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.896 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts der langjährigen Mieterin eignet sich die Wohnung ideal als sichere Kapitalanlage. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Quartier zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger – Eigenbedarf ist hier nicht möglich. Bei weiterführenden Fragen zum Objekt oder zur Mietersituation bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. # Energie - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 737320Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage