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KAUF
Gewerbefläche, 60 m²
2500 Baden, Baden
274.175 €
4.570 €/m²
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Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zum Kauf, 53 m²
2540 Bad Vöslau, Bad Vöslau
265.680 €
5.058 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Gewerbe
Kategorie
52.53 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde.Einzigartiges Geschäftslokal mit Charme
Dieses besondere Geschäftslokal wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Heute präsentiert es sich in neuem Glanz und ist aktuell langfristig als Therapieraum vermietet – eine attraktive und stabile Nutzung.
Ein echtes Highlight ist das wunderschöne, restaurierte Gewölbe, das den Räumlichkeiten eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Gerne senden wir Ihnen weitere Details auf Anfrage zu – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Allgemeine Informationen zum Bauprojekt:
Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll.
Der aktuelle Stand:
Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen.
Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist großteils schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger.
Die Fakten:
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton.
Das Projekt liegt perfekt:
In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick:
Gebäude B:
Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG
Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG
Gebäude C:
Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG
Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG
Gebäude D:
Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG
Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DG
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <4.650m
Krankenhaus <5.100m
Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.875m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.050m
Straßenbahn <4.850m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche52.53 m²
EnergieklasseB
AufzugJa
Inseriert auf
Kontakt
FM
Frau Monika Ribarski
Ribarski Real Estate GmbH
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Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Vöslau
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Bad Vöslau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.070 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €212.680 € Darlehen
Gesamtrückzahlung321.131 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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