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KAUF
Gewerbefläche, 60 m²
Baden
€274,175
€4,570/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 85 m²
Katastralgemeinde Rauhenstein, Baden
€347,844
€4,100/m²
Listed 29 days ago · 4 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
84.84 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die ostseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.
Zur Raumaufteilung:
• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar
• Küche möbliert/Aufenthaltsraum/Serverraum
• WC mit Handwaschbecken
Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Eine entsprechende Büroverkabelung ist vorhanden.
Das Kaufobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet.
Sonstiges:
Kaufpreis: 347.844,-
Betriebskosten: 324,-
Heizung: Fernwärme
Sat/Kabel: Kabelsignal
Etage: Erdgeschoss
Bezugstermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche84.84 m²
EnergieklasseD
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HC
Herr Christian Schuster
FischerImmo GmbH
Karte
Lage
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Baden
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Umgebung
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Baden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€1,398/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€70,000€277,844 Darlehen
Gesamtrückzahlung€419,524
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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