2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Biederitz

88.850 €

1.498 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Villenvorort Biederitz der Landeshauptstadt Magdeburg in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit selbstnutzenden Wohnungseigentümern. Auf 59 qm ( n. DIN ) bietet sie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Decken- und Wande sind hell mit Raufasertapete versehen. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Küche, Bad und Flur sind gefliest. **Lagebeschreibung** Der naturnah gelegene Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnet sich besonders durch seine stadtnahe Lage aus. Die Wohnanlage liegt im historischen Ortszentrum, umliegend befinden sich die Kantorwiese und 350 m weiter das Landesschutzgebiet Biederitzer Busch. Der an die Ortsgrenze sich anschließende Herrenkrugpark bietet viele Freizeit- und Aktivitätsangebote, wie den Golfplatz, Hotelanlage, das Life Fitnessstudio, Reiterhof und die Pferderennbahn. In der Nähe befindet sich ebenso die Hochschule Magdeburg-Stendal. **Ausstattung** * Bad mit Wanne, WC und Waschtisch * Südbalkon Balkon * moderne Einbauküche * Böden: Laminat, Fliesenböden * Kunststofffenster * Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Wasch-/Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz zugeordnet **Weitere Angaben** Baujahr: 1995 Energieträger: Erdgas, Blockheizkraftwerk / Versorgung über Contracting, Fernwärme Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m2\*a) - Warmwasser enthalten Effizienzklasse C Heizungsart: Zentralheizung **HINWEISE** Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete Wohnung: 427,50€ TG-STP: 35,00€ = Kaltmiete gesamt: 462,50 € zzgl. BK-Vorauszahlung Das Kaufangebot ist provisionspflichtig. Entsprechend Orstüblichkeit und gesetzlicher Vorgabe werden zwischen Verkäufer und Käufern die **Vermittlungskosten 3 % zzgl. Mwst., mithin je 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis** hälftig geteilt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller