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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Magdeburg
99.000 €
1.687 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Magdeburg, Handelshafen, Alte Neustadt
94.000 €
1.362 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
69 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Renditestark & zukunftssicher: Vermietete Wohnung - ideal für WGs
- Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Funktionaler Grundriss mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
- ÖPNV fußläufig vor der Haustür
- Kapitalanlage: JNKM 4.968 €
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße, im 1.OG eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch eine solide Bauweise sowie nachgefragte Wohnungsgrößen und bedarfsgerechte Grundrisse überzeugt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.968 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 4.114,82 € pro Jahr, davon sind 2.395,68 € umlagefähig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 1. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Magdeburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
385 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
19.000 €75.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung115.557 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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